Estimation théorique
Avenue Jules Lemaître,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Lemaître,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 14 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 117 | 575 | 88400€ | 756€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 83 | 712 | 139200€ | 1677€ |
2023-06-20 | 39 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 134 | 876 | 359000€ | 2679€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 87 | 662 | 140000€ | 1609€ |
2019-09-13 | 48 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 547 | 152000€ | 1267€ |
2020-06-30 | 54 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 544 | 210000€ | 1750€ |
2020-06-23 | 29 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-02 | 12 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 98 | 1022 | 192860€ | 1968€ |
2021-05-25 | 28 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 95 | 634 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 123 | 622 | 160000€ | 1301€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 77 | 516 | 171000€ | 2221€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 107 | 563 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-13 | 21 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 109 | 805 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-31 | 30 | AV DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 603 | 195000€ | 1806€ |
2023-06-08 | 30 | AV DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 603 | 275000€ | 2546€ |
2019-07-09 | 6 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 918 | 186000€ | 1788€ |
2019-10-03 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 94 | 0 | 144000€ | 1532€ |
2021-06-30 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DES SOUS LUTZ | 4 | 125 | 550 | 197000€ | 1576€ |
2020-03-13 | 17 | RUE TARDENOISIENNE | 6 | 97 | 600 | 165000€ | 1701€ |
2022-06-21 | 28 | AV DE LA PROCESSION | 6 | 132 | 488 | 197000€ | 1492€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 126 | 559 | 168000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 67 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 113 | 1144 | 155000€ | 1372€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU GRIS MEUNIER | 6 | 132 | 488 | 140000€ | 1061€ |
2020-03-12 | 22 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 115 | 488 | 179300€ | 1559€ |
2022-03-01 | 13 | RUE TARDENOISIENNE | 3 | 64 | 589 | 135000€ | 2109€ |
2022-01-18 | 9 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 433 | 281000€ | 2342€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 96 | 820 | 143500€ | 1495€ |
2022-12-10 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 580 | 156000€ | 1814€ |
2022-08-12 | 20 | RUE TARDENOISIENNE | 5 | 95 | 636 | 243000€ | 2558€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 118 | 488 | 209304€ | 1774€ |
2019-05-24 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2020-12-15 | 8 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 143 | 1458 | 196500€ | 1374€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 5 | 87 | 753 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-09 | 6 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 75 | 667 | 100440€ | 1339€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 98 | 616 | 157000€ | 1602€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE BEL AIR | 6 | 144 | 860 | 310000€ | 2153€ |
2020-11-13 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 4 | 87 | 400 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-08 | 11 | SEN DES SOUS LUTZ | 2 | 57 | 791 | 83500€ | 1465€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 882 | 180700€ | 1599€ |
2020-10-22 | 4 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 110 | 141 | 342000€ | 3109€ |
2022-08-23 | 30 | AV JULES LEMAITRE | 8 | 146 | 1535 | 187000€ | 1281€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 2 | 42 | 656 | 120000€ | 2857€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 70 | 518 | 156000€ | 2229€ |
2021-12-07 | 61 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 3 | 86 | 1509 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 72 | 849 | 178000€ | 2472€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 572 | 158230€ | 1819€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 4 | 75 | 477 | 130200€ | 1736€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 208 | 177320€ | 2038€ |
2020-11-06 | 65 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 3 | 110 | 700 | 185000€ | 1682€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 62 | 405 | 140000€ | 2258€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 104 | 276 | 238000€ | 2288€ |
2019-07-09 | 9010 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 6 | 105 | 595 | 217500€ | 2071€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 58 | 546 | 132450€ | 2284€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 71 | 538 | 145000€ | 2042€ |
2023-03-24 | 43 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 701 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-01 | 4 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 91 | 508 | 123000€ | 1352€ |
2021-09-10 | 101 | AV JULES LEMAITRE | 3 | 86 | 258 | 148400€ | 1726€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 100 | 706 | 75000€ | 750€ |
2023-04-28 | 27 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 450 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-06 | 23 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 349 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-24 | 20 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 102 | 734 | 165000€ | 1618€ |
2020-08-28 | 70 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 1184 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 119 | 267 | 195000€ | 1639€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE BLOIS | 4 | 126 | 101 | 270700€ | 2148€ |
2021-09-17 | 72 | AV DE BLOIS | 3 | 68 | 351 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-29 | 72 | AV DE BLOIS | 4 | 80 | 98 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DES FORSYTHIAS | 6 | 142 | 1067 | 305000€ | 2148€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 78 | 104 | 212000€ | 2718€ |
2023-02-02 | 62 | QUAI DE L ABBAYE | 4 | 85 | 104 | 130000€ | 1529€ |
2023-05-10 | 60 | QUAI DE L ABBAYE | 5 | 125 | 83 | 245000€ | 1960€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 108 | 54 | 118000€ | 1093€ |
2023-03-15 | 26 | AV DE BLOIS | 4 | 90 | 105 | 77000€ | 856€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 330 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-13 | 6 | ALL DES FORSYTHIAS | 5 | 130 | 500 | 292000€ | 2246€ |
2021-08-06 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 324 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE BLOIS | 7 | 172 | 496 | 238000€ | 1384€ |
2021-11-19 | 64 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 78 | 871 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L OURS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-12-23 | 9005 | IMP DE LA MONNAIE | 6 | 154 | 149 | 190000€ | 1234€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 140500€ | 1849€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 145000€ | 1908€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 8 | 255 | 664 | 490000€ | 1922€ |
2021-02-16 | 3 | RUE PORTE TAVERS | 5 | 125 | 332 | 380000€ | 3040€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 131 | 69 | 163000€ | 1244€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 115 | 92 | 224000€ | 1948€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 444 | 202100€ | 2323€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 257 | 479 | 600000€ | 2335€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 210 | 172 | 230000€ | 1095€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE LA MAILLE D OR | 3 | 196 | 125 | 142000€ | 724€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 132 | 133 | 300000€ | 2273€ |
2021-11-19 | 1 | PL SAINT FIRMIN | 5 | 190 | 317 | 600000€ | 3158€ |
2019-06-22 | 4 | RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES | 5 | 219 | 137 | 286500€ | 1308€ |
2021-02-09 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 48 | 45000€ | 900€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 141000€ | 1533€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 305000€ | 3315€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DE LA CORDONNERIE | 6 | 155 | 206 | 400000€ | 2581€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU CHANGE | 4 | 92 | 141 | 341800€ | 3715€ |
2021-10-20 | 35 | AV LONGCHAMPS | 5 | 97 | 542 | 205500€ | 2119€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU CHANGE | 2 | 39 | 17 | 50000€ | 1282€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CHANGE | 5 | 87 | 64 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-19 | 9002 | MAISON ROUGE | 3 | 70 | 4933 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 163 | 0 | 307420€ | 1886€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DU CHANGE | 7 | 190 | 289 | 423000€ | 2226€ |
2021-03-17 | 54 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 178 | 227 | 232000€ | 1303€ |
2022-02-08 | 6 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 256 | 335 | 310000€ | 1211€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 3 | 78 | 132 | 122000€ | 1564€ |
2019-07-05 | 52 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 146 | 555 | 200000€ | 1370€ |
2022-10-11 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 97 | 80000€ | 899€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU MARTROI | 4 | 140 | 283 | 418940€ | 2992€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MARTROI | 4 | 78 | 68 | 99000€ | 1269€ |
2020-08-20 | 2 | PL DUNOIS | 3 | 58 | 2244 | 1208000€ | 20828€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DES RELAIS | 4 | 108 | 148 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-21 | 6 | IMP DE LA SOURCIERE | 5 | 101 | 321 | 300000€ | 2970€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 30000€ | 588€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 60000€ | 1176€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 64 | 109 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES RELAIS | 2 | 40 | 91 | 83000€ | 2075€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DES MARMOUSETS | 3 | 128 | 0 | 180000€ | 1406€ |
2022-05-04 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 515 | 173170€ | 2062€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 102 | 179150€ | 3257€ |
2019-07-04 | 22 | AV DE VENDOME | 7 | 147 | 355 | 168000€ | 1143€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 61 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-10 | 20 | AV DE VENDOME | 4 | 107 | 226 | 106920€ | 999€ |
2020-06-06 | 38 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 102 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-28 | 6 | RUE OSEILLE | 6 | 112 | 478 | 210000€ | 1875€ |
2023-03-17 | 16 | QUAI DUNOIS | 5 | 82 | 115 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-03 | 20 | AV DE VENDOME | 6 | 220 | 601 | 259000€ | 1177€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DU PONT | 5 | 118 | 303 | 391000€ | 3314€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DU PONT | 2 | 34 | 193 | 110000€ | 3235€ |
2019-05-09 | 6 | RUE SAINT CALAIS | 3 | 80 | 46 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 105 | 201 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA BONDE | 5 | 129 | 77 | 350900€ | 2720€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 67 | 87500€ | 1346€ |
2019-08-30 | 30 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DE LA BONDE | 3 | 70 | 225 | 174000€ | 2486€ |
2020-01-24 | 8 | RUE SAINT CALAIS | 2 | 53 | 146 | 100000€ | 1887€ |
2022-07-20 | 9001 | CUL DE SAC DES CORNES | 5 | 145 | 454 | 241000€ | 1662€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 116000€ | 1785€ |
2021-12-01 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 130500€ | 2008€ |
2019-07-23 | 15 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 172 | 119000€ | 1417€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 111 | 260 | 150000€ | 1351€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BECHE FEVE | 4 | 83 | 180 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-29 | 11 | ALL DE FLORE | 5 | 89 | 176 | 132000€ | 1483€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 47 | 90 | 77000€ | 1638€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 55 | 67 | 88000€ | 1600€ |
2021-04-10 | 34 | AV DE VENDOME | 5 | 101 | 156 | 105000€ | 1040€ |
2023-02-21 | 9 | ALL DE FLORE | 4 | 86 | 218 | 144500€ | 1680€ |